|
Ценовая гонка на первичном рынке жилья закончилась. Осенью цены заметно замедлили скорость роста: платежеспособный спрос исчерпал свой ресурс. Сыграл свою роль и психологический фактор. В условиях роста цен все стремятся быстрее купить квартиру, часто рынок подогревается за счет искусственного создания дефицита предложения. Сейчас же начался обратный процесс.
В первую очередь это происходит потому, что наблюдается беспрецедентный рост цен на жилье как в Москве, так и в Санкт-Петербурге, где за первые полгода 2006 года цены на типовое жилье выросли на 60%, а в сегменте элитного жилья и жилья бизнес-класса - на 80%. Темпы роста цен в начале года составляли 1,5% в неделю, а сейчас - до 5% в неделю, в то время как себестоимость строительства за первое полугодие 2006 года возросла только на 6,5%.
Власть пытается противодействовать росту цен - недавно генеральный прокурор РФ дал поручение Федеральной антимонопольной службе провести в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге расследование причин безудержного роста цен на жилье. В общественности звучат разные мнения о причинах роста цен. Городские власти и вслед за ними некоторые СМИ считают, что причиной такого роста является отложенный спрос населения, накопившийся за 1,5 года стагнации на рынке.  Одной из наиболее сложных задач для дизайнера является не столько обустройство внутреннего убранства жилища-«дворца» или создание смешанного стиля в квартире, сколько дизайн интерьера квартиры небольшой площади. А между тем, задача эта более чем актуальна. Большинство квартир старой постройки и немалое количество квартир новостроек имеют площадь намного меньшую, чем привычные для дизайнеров 100-150 «квадратов», на которых «есть, где развернуться».
Обычный сварочный аппарат востребован у разных категорий потребителей. Без сварки не обходятся станции технического обслуживания автомобилей и ремонтные мастерские, предприятия жилищно-коммунального хозяйства, строительные организации и многие другие. Пока их уровень технического оснащения оставляет желать лучшего: большинство используемых сварочных агрегатов изготовлено несколько десятков лет назад и устарело физически и морально. 
Какие изменения произошли на рынке за последние полгода? Уважаемые участники четвертого Съезда строителей Санкт-Петербурга – ежегодного общего собрания членов Союза строительных объединений и организаций!
Задача нашего собрания сегодня состоит в том, чтобы обсудить актуальные проблемы инвестиционно-строительного комплекса города и наметить пути их решения. Проблемы есть, и их, к сожалению, немало. Я выступал на трех предыдущих Съездах и, как вы помните, достаточно критично и конструктивно. Считаю, что мнение «Союзпетростроя» - старейшего и крупнейшего регионального бизнес-сообщества строителей в России, объединяющего около 450 компаний – должно быть услышано и на этом собрании, тем более что «Союзпетрострой» - один из основных учредителей Союза строительных объединений и организаций. Вы, Валентина Ивановна, сказали на праздновании десятилетия Союза, что с нашим мнением нельзя не считаться.
Начнем с самого главного, с того какой сварочный аппарат купить и какой из сварочных аппаратов будет самым оптимальным приобретением для дома. Аппарат вам нужен для того чтоб вы легко освоили азы сварочного искусства и который бы устраивал вас в дальнейшем. Если вы электрик, то имея сварочный трансформатор на пару киловатт или статор электрического двигателя или киловаттный тор можно просто купить провода и рассчитать количество витков в катушках. Свой профессиональный праздник строители встретили открывшимися новыми возможностями. Развитие потребительского кредитования и незначительное пополнение объема предложения привели к стремительному росту спроса и взрывообразному росту цен. Сегодня рост цен на первичном рынке достиг 10–12% в месяц в среднем и до 30–40% в месяц по отдельным объектам. Специалисты считают, что при сохранении активности спроса хотя бы на уровне начала года объем продаж за 2006 г. может приблизиться к 3,5 млн м2.
|
Загрузка. Пожалуйста, подождите...
