|
В ближайшем будущем в украинской столице построят десять квартир, аналогов которым не было за всю историю Украины. Люди, у которых почти вся жизнь проходит с мастерком и кирпичом в руках, те, кто считает свои стройки вторыми детьми, на днях отпраздновали свой профессиональный праздник. КОГДА КОМНАТА уровне советских КВАРТИРЕ Дефицит всеобъемлющ: если в центре Петербурга еще остаются квартиры на продажу, пусть по большей части неликвидные, то на окраинах уже ничего не купить даже по текущим ценам.
В погоне Еще с весны продавцы выставляют объекты по ценам, превышающим текущие на $5-10 тыс. и более: спекулятивные ожидания сейчас наиболее характерны для рынка. Более того, они привели уже к тому, что квартиры не выставляются вовсе. Все с необычайным интересом следят за ценовой гонкой, все меньше стремясь в ней участвовать напрямую. Первое, чем бизнес-класс должен отличаться от «всего остального» - это место. Второе – характеристики квартиры и дома. Разница с элитой плохо уловима, но все-таки есть. Элитное жилье более жесткие требования предъявляет к месту, предполагает роскошь – во всем, включая внешнюю и внутреннюю отделку, а также – возможность полностью минимизировать общение с внешним миром и, наоборот, максимальную персонификацию владельца такого жилья.
География сегмента бизнес-класса – в основном исторический центр и квартиры в недавно сданных домах вне этого центра. 
Для того, что бы поддерживать в современной квартире приемлемый микроклимат, трудно обойтись простым кондиционером. Сплит-система «работает» с воздухом, который есть в помещении, не меняя его состава. Между тем, согласно нормативам (СНиП) воздух в жилом помещении должен обновляться не менее 1,5 раз в час.  Снимая квартиру на продолжительное время, временные жильцы могут столкнуться с рядом проблем, которые кажутся несколько странными, однако они существуют. И чаще всего эти проблемы связаны с ситуациями, в которых потребители ищут временное жилье самостоятельно, они думают, что аренда квартир - элементарное дело. Есть хозяева, которые могут неожиданно проверять своих жильцов, они находятся в постоянном беспокойстве за сохранность своего имущества, и могут прийти в гости как утром, так и вечером. В западных странах давно существует единая общепринятая система классификации различных видов жилья. Так, к примеру элитные городские квартиры имеют различные классы: А, В, С. Сегодня и в России постепенно появляется разделение на недвижимость бизнес-класса и недвижимость эконом-класса.Как правило, студии предлагаются покупателю только в спальных районах. Хотя редкие варианты в листингах попадаются: например, в объекте «Дальпитерстроя» на Тележной, 22, позиционирующемся как элитный, выставлены квартиры-студии от 35,5 - до 48,7 м2, стоимостью $5 тыс. за единицу площади.
Судя по рекламным объявлениям, включать студии в проект планировок свойственно преимущественно крупным компаниям: есть студии у «ЛенСпецСМУ», «SetlCity», «Строймонтажа», «Прагмы» и т.д. 1. Активность спроса на рынке жилья достигла минимального в этом году уровня. На вторичном рынке индикатор активности покупателей опустился до отметки декабря 2005 года, а на первичном упал ниже "стагнационного плинтуса" начала 2005.
2. По данным Городской справочной по недвижимости "Квартирный Вопрос" в рейтинге наиболее популярных квартир в августе лидировали однокомнатные квартиры в Ленинградской области. С сентября спрос на жилье несколько активизировался, однако, вопреки прогнозам и ожиданиям, цены до начала ноября менялись не сильно. Небольшая, но устойчивая тенденция к росту, наблюдалась на жилье массового спроса. На жилье повышенной комфортности («бизнес» и «элит») тенденция к росту еще более заметна: здесь цены продолжают набирать по 1-1,5% в месяц. «Такая ценовая динамика роста связана с выходом на рынок новых более качественных проектов, - считает менеджер по маркетингу корпорации «Адвекс. Недвижимость» Анастасия Дьячкова.
Котлован на углу проспекта Науки и Китаевской улицы в Киеве весной заливает водой. Сюда сбрасывают мусор. В прошлом году там должны были сдать жилой комплекс на 270 квартир. 
|
Загрузка. Пожалуйста, подождите...
