|
В Санкт-Петербурге на ул. Решетникова появится новый бизнес-центр класса В. Инвестором проекта выступила московская инвестиционная корпорация Квартира.ру, а консультантом, разработавшим концепцию бизнес-центра - компания Praktis Consulting Brokerage. Объект расположен в Московском районе (станция метро Электросила).
Крупные операторы рынка активно поддерживают такую смену парадигм. Собственно говоря, крупные резервы внутри города во многом исчерпаны. Значительные территории для освоения могут появиться только в результате сноса хрущевок и вывода промышленных предприятий за пределы города. Но все это займет годы, а пока участники рынка не прочь воспользоваться ресурсами села.
Город кроит по-крупному Фонд имущества Петербурга начал реализацию земельных участков под застройку на торгах еще в 2004 году. Отечественное коммунальное хозяйство переживает сегодня непростые времена: отрасль нужно фактически поднимать из руин, что намного сложнее, чем строить заново. Причем делать это приходится в непростых условиях реформирования ЖКХ. Часто можно услышать мнение, что инициированные государством перемены, особенно в сфере энергосбережения, носят чересчур радикальный характер. Руководители некоторых коммунальных структур считают, что преобразования нужно проводить очень постепенно. Однако опыт российских регионов говорит об обратном. Смольный предложил всем государственным заказчикам применять новые методические указания по расчету стоимости реставрационных работ. Применение этих методик может привести к сокращению финансирования на 20-30%. Участники рынка уверены, что некоторые проекты из-за этого придется заморозить, а другие будут осуществляться только после окончания кризиса.
В ожидании денег С трудностями финансирования уже столкнулись проекты реконструкции Крюковских казарм для Военно-морского музея и Молодежного театра на Фонтанке. Как рассказал Виктор Смирнов, президент группы компаний «Интарсия», реализующей проект, компания с начала года не получила финансирования ни по одному из бюджетных объектов.
Компания "Стройплощадка" (Киев) предлагает Градостроительному совету Киева одобрить предпроектные предложения по строительству 30-этажного торгово-офисного центра на Лыбидской площади в Печерском районе столицы. Об этом сообщила пресс-служба Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды. Предпроектные проработки выполнила организация "Киевднепротранс. Развитие высотного строительства в мегаполисах диктуется дефицитом земли, экономическими соображениями и достижениями в области строительных технологий.
Высотные здания и сооружения относятся к строительным объектам повышенного риска и инженерной сложности. Это обязывает профессионалов строительного комплекса, административные службы городов и регионов повысить внимание к вопросам обеспечения прочности, надежности и безопасности высотных объектов. Одной из серьезных проблем высотного строительства в России является отсутствие необходимых строительных норм и правил, учитывающих специфику их проектирования, возведения и технологию по обслуживанию. Москва для внутреннего пользования разработала свои нормы проектирования высотных домов.
Прежде чем приступить к сооружению дома, застройщику необходимо выбрать из большого количества типовых, а иногда и индивидуальных проектов такой, какой всесторонне удовлетворял бы его требования. К ним относятся: стоимость будущего дома, размер жилой и подсобной площади, количество комнат, планировка внутренних помещений, удобства, которые застройщик может использовать в доме (канализация, газ, отопление), и, наконец, внешний вид здания. Ориентация на текущий спрос и возможности потенциальных покупателей, корректировка имеющейся концепции помогут сохранить средства, уже вложенные в проект, и в конечном итоге сделать его доходным.
Миллионники В начале текущего года, по оценкам Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», в Петербурге и его ближайших окрестностях было заявлено 37 проектов, связанных с комплексным освоением территорий общей площадью более 1200 га. Они либо уже находились в реализации (но таких меньшинство), либо девелоперы предполагали запустить этот процесс в течение ближайших 2 лет. Порядка 20 из заявленных проектов - миллионники, где в рамках одной территории предполагалось возвести не меньше чем 1 млн м2. Согласно планам девелоперов, общий объем застройки должен был составить порядка 42 млн м2. За последнее десятилетие рынок жилой недвижимости претерпел столь существенные изменения, что на безликие коробки середины - конца прошлого века, даже самых популярных 137-й, 121-й и 504-й серий, потребитель сегодня смотрит, мягко говоря, косо. Подтверждается это и оценками риелторов: продажи этого сегмента на вторичном рынке ежегодно продолжают падать. Но от типового жилья в его новом современном формате отказаться застройщики не смогут. Аналитики считают его экономически выгодными, а значит, за ним будущее. Какие коррективы в это будущее вносит конкуренция, видно уже сейчас. 
|
Загрузка. Пожалуйста, подождите...
Недалеко от Шанхая в бывшем карьере глубиной 100 метров будет построен экологический отель Songjiang на 400 жильцов, сообщается на сайте издания Inhabitat. Площадь зеленой крыши отеля, на которой посадят траву и деревья, составит около 3 500 квадратных метров. Под ней разместятся рестораны, кафе и спортивный центр.