|
По данным комитета по благоустройству и дорожному хозяйству (КБДХ), в 2009 г. на капитальный ремонт дорог должно было быть выделено 5 млрд рублей. Эти средства планировалось направить на 60 дорожных объектов.
Теперь, после сокращения городского бюджета, под эти цели выделят всего 1,5 млрд рублей. И этой суммы хватит только на 13 объектов. С каждым годом свободных площадок под строительство в Санкт-Петербурге остается все меньше, поэтому рынок сноса и демонтажа зданий набирает обороты. В городе много старых зданий, не представляющих исторической и художественной ценности. Некоторые из них аварийноопасны, другие просто не отвечают современным требованиям, третьи нарушают архитектурный облик города. «В ситуации, когда необходимо профессионально, безопасно и в короткие сроки «убрать» объект, особенно если он расположен в историческом центре города, демонтаж – лучшее решение», – рассказывает Михаил Раев, генеральный директор ООО «ДМК Концерн». Демонтаж зданий (в отличие от сноса) позволяет применять щадящие технологии, используя которые можно работать, минимально воздействуя на окружающую среду, не сотрясая стены прилегающих зданий и не перекрывая проезжую часть.
Целевка или торги
На сегодняшний день строительные компании, которые работают на рынке Санкт-Петербурга (среди которых немалая доля московских фирм), не могут определиться, как лучше получать участки под застройку. Дело в том, что федеральное законодательство устанавливает обязанность торгов для получения пятен. Между тем, власти Петербурга пытаются сохранить возможность предоставления участков целевым образом (в некоторых случаях). Соответствующий городской закон – об условиях предоставления участков целевым образом, - принят Законодательным собранием Петербурга в первом чтении. Возможно, после подписания городского закона губернатором северной столицы, ситуация с получением пятен разъяснится. В таких условиях все большее значение приобретает для девелоперов банковское кредитование, а также инвестирование в капитал.
Удачные примеры В Европе и США, где риски ниже, чем в России более чем в два раза, девелоперы находятся практически в привилегированном положении. Инвестиционный голод заграничных банков позволяет им идти на уступки девелоперам и предлагать кредитные продукты на выгодных для участников рынка коммерческой недвижимости условиях. Директор департамента офисной недвижимости компании «Бекар-консалтинг» Алексей Чижов рассказывает, что за границей наиболее распространены «мостовой» кредит (Bridge) и так называемый «постоянный» кредит. Кредитование девелоперов происходит в два этапа. Дача - понятие донельзя расплывчатое, оно может означать и домик на шести сотках, и особняк у озера. В самом деле - "дачей" в свое время назывался и дворец Меньшикова в Ораниенбауме, а позже - типовой домик в садоводстве Дунай. Сегодня ситуация не сильно изменилась. Даже в секторе организованной коттеджной застройки, где и покупатель, и застройщик стремятся к некоему формату, разброс цен впечатляющий: можно подыскать дачу за $70 тыс., а можно - за полмиллиона долларов.
Для сегодняшнего рынка жилищного строительства эта магическая цифра уже не имеет существенного значения по той простой причине, что все ликвидные квартиры в сданных домах давно проданы.
Сданные дома – это прошлое, история рынка жилищного строительства, а его настоящее и будущее – это строящиеся и проектируемые дома. И здесь все далеко не так благополучно. Впереди маячит призрак грозного кризиса – «кризиса безземелья», обусловленного резким снижением в 2005 году числа пятен застройки, вовлекаемых в земельный оборот. За истекший год в оборот было вовлечено всего 36 земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, в том числе 8 – по «полным пакетам», 13 – по «коротким» пакетам и 15 – целевым предоставлением (до 1 октября 2005 года).
Раструбное клеевое соединение осуществляют с использованием агрессивного высокомолекулярного состава, который растворяет поверхность трубы и фасонной детали и проникает в глубь стенки на 1/3 ее толщины, производя холодную диффузионную «сварку». На процесс склеивания труб из ХПВХ влияют такие атмосферные условия, как температура и влажность. Вентилируемые фасады Компания «РосТеплоЗащита» осуществляет расчет, производство и поставку элементов для систем навесных вентилируемых фасадов. 2. Лестница в мансарду должна быть удобной и безопасной. Если она расположена вдоль стены, то оптимальная ширина составляет 80 см. Особое внимание следует уделить крутизне маршей (непрерывный ряд ступенек), наиболее удобный вариант имеет уклон 30-40°. Президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский: "По нашим прогнозам, уже к маю на рынке с большой долей вероятности будет дефицит предложения, поскольку квартиры в домах высокой степени готовности уже раскупят, а что будет происходить с новыми объектами, будут ли они строиться — вопрос. На февраль товарный запас в продаже составлял более 1 637 тыс. м2, из которых 700 тыс. — зона риска (объекты в стадии "забор" и "нулевой цикл"). Очевидно, что когда нет выбора предложения – рынок отвечает ажиотажем, один из атрибутов которого рост цен.
|
Загрузка. Пожалуйста, подождите...
В процессе монтажа пластиковых труб из ХПВХ (PVC-C) реализуют три основных вида соединений: раструбное клеевое, резьбовое и на свободных фланцах.