От того, насколько добросовестно проведено исследование основания грунтов, от результатов изучения почвы зависит выбор типа фундамента, материалов и технологий гидроизоляции.

"Ошибки на этапе инженерного исследования оснований грунтов чреваты последующим обрушением построенного здания, -- рассказывает Александр Калухин, управляющий директор группы компаний "Городской центр экспертиз" по технической диагностике. -- В моей практике был случай, когда здание было построено над подземной рекой. Спустя некоторое время река частично вымыла грунт из-под фундамента и здание обрушилось".

Коммуникации
До начала строительства нужно провести все инженерные коммуникации -- электричество, воду, канализацию.

"Застройщик может столкнуться с проблемой недостоверности геодезической съемки. Случается так, что геосъемка учитывает не все, и в итоге застройщик может получить ряд дополнительных проблем", -- поясняет Игорь Шергин, первый заместитель генерального директора ОАО "Невский синдикат".

Как правило, прокладкой коммуникаций занимается подрядная организация. Существует несколько технологий протягивания трубопроводов. Сейчас в большинстве случаев применяют традиционный траншейный способ. Бестраншейный способ предполагает использование системы горизонтального бурения без вскрытия дорожного покрытия.

На заметку
Анализ почвы включает несколько уровней
- определение типа почвы, ее состава и свойств,
- гидрологическое обследование, выяснение уровня и особенностей расположения грунтовых вод,
- геологическое исследование.
Источник: "ДП"